新华网  港区是搭建各个城市之间重要的交通枢纽之一，对于三江环绕的山水之城“重庆”，水路运输显得尤为重要。近日，记者从区房管局了解到，通过几个月的准备工作后，重庆主城物流“三基地四港区”之一的黄磏港区，其土地征收工作已正式启动。

建成后将辐射西部省市和渝西地区物流枢纽

“黄磏港区的征收工作是我局今年重点工作之一。”区房管局相关负责人说。据悉，为贯彻落实“314”总体部署，把重庆建设成为长江上游地区集装箱物流中心，增强主城区现代物流功能，加快把黄磏港区建成后将辐射西部省市和渝西地区物流枢纽。

根据相关规划，作为我市“三基地四港区”之一的黄磏港区，依托小南海枢纽建成后良好的深水岸线资源和铁公水联运综合交通条件，建成后有利于发展临港产业、物流业和服务后方西彭铝产业园区，是重点发展集装箱和大宗散货、载货汽车、化危品运输的大型综合性枢纽港区。

征收项目进入摸底核查阶段

据介绍，黄磏港区位于西彭镇原国有农场西彭园艺场住房片区，涉及征收房屋总建筑面积7257.43平方米，其中住宅4199.42平方米，其他非住宅3058.01平方米，涉及住户91户。

“我们在前期做了大量的准备工作，从基层开始，我局围绕全区‘东兴都市、西强工业’的发展战略，全力抓好黄磏港区征收工作的顺利开展。”房管局相关负责人说。

据悉，今年1月，国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，之前施行的《拆迁条例》同时废止。5月，重庆市出台了《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》。原西彭园艺场征收项目被我区确定为第一个房屋征收项目，意义重大。为确保项目的顺利实施，区房管局加大工作人员培训力度，先后三次组织学习《征收条例》及相关政策，以吃透政策精神，提升业务能力。

据房管局相关负责人介绍，自8月起，西彭园艺场片区房屋征收项目进入摸底核查阶段。尽管重庆连晴高温，基层工作人员坚持战斗在摸底第一现场，挨家挨户进行摸底登记，耐心解答群众提出的问题。渴了，就喝自己准备的降暑茶；累了，就在楼梯、花台等空地稍作休息；身体不舒服了，就喝瓶霍香正气水扛着；衣服湿了又干、干了又湿。就这样，冒着酷暑，他们坚守在工作第一线。

“根据我们以往总结的经验，与群众交流谈心，可拉近政府与被征收人的距离。通过话家常、摆龙门阵的方式，最大程度地减少群众对征收的抵触情绪，更加有利于征收工作的深入开展。”房管局相关负责人说。9月1日，区房管局相关负责人和西彭镇政府、渝隆集团公司，与土地征收片区群众——原西彭园艺场职工，就有关征收和补偿问题进行了面对面的座谈，取得了良好的效果。

西彭园艺场片区征收情况

（1）暂停办理相关手续

区房管局书面通知区国土分局、区工商分局、规划分局、区市政园林局、区房屋产权登记中心等部门暂停办理相关手续，并在征收范围内进行公示。

（2）摸底调查登记、公示

8月底征收工作组已完成征收摸底基础数据调查，包括合法建筑、未经登记房屋（无证房屋）等；对摸底调查情况进行测算、统计、汇总；区房管局已完成对征收片区的测绘和危房鉴定；在征收范围内对调查登记结果进行公示。

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三基地四港区2020年前投用

“三基地”，指结合全国18个铁路集装箱节点之一的团结村集装箱中心站，规划布局的铁路物流基地；围绕全国枢纽机场之一的重庆江北机场，规划布局的航空物流基地；围绕全国高速公路重要枢纽节点，规划布局的公路物流基地。

“四港区”则是结合长江水运资源和国家批准的内陆唯一保税港区优势，规划布局的寸滩港港区、果园港港区、东港港区和黄磏港港区4个水运物流枢纽。

以上项目将在2020年以前全部投入使用。“三基地四港区”预计总投资上百亿元，若算上周边交通改造，总投资将达200亿元以上。

“三基地四港区”规划于2009年正式获得国家发改委批准。据悉，这是全国相关物流规划尚未正式出台以前，国家发改委正式出文确认的第一个物流布局规划，为重庆市“三基地四港区”规划建设的全面提速及重大物流项目的实施创造了必备条件。