和讯网  和讯消息 2月20日下午，中国国家信息中心经济学家祝宝良在平安期货有限公司2011年新春投资报告会上表示，今年CPI将会呈现先高后低的走势，并在6月份达到顶峰，因此今年一系列的紧缩性货币政策将在上半年密集出现。

祝宝良表示，今年我国通胀压力将加大，而影响我国通胀的两大主导因素是全球发达国家实行量化宽松的货币政策带来的输入型通胀，以及劳动力、土地等价格上涨带来的成本推动型通胀，另外国内货币存量大、气候变化因素也是影响通胀的主要因素。

在预测今年宏观经济走势时，祝宝良表示，今年消费将比较稳定，GDP增长约10%，而物价会比较高，食品价格、土地价格、原材料价格将上涨都会上涨，但是土地价格不会大涨。

祝宝良认为，由于CPI中的翘尾因素影响，今年上半年物价上涨压力会比较大，新涨价因素也会比较高，而要解决这些问题，央行会通过加息、提高存款准备金率等货币政策来调节，因此今年物价将在6月份达到顶峰，下半年则会有所回落。祝宝良预测，上半年货币紧缩政策会密集出台。

而对于今年的房价走势，祝宝良认为，从货币需求来看，我国已经从相对宽松的货币政策转向稳健的货币政策，同时也开始抑制房地产需求，因此理论上来说房价可能下降，但是实际上今年房价整体来看可能不会像过去两年那样疯狂上涨，而下降与否与其所处地域相关。“估计前期涨幅比较大的城市房价会下降。”祝宝良表示，要抑制房价，政府一方面要加大保障性住房建设，另一方面要增加商品房供给，将更多农村用地转变为城市建设用地，告诉百姓我国用于建设房地产的土地还是非常多的。